法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于二手房買賣合同解除要面簽嗎,哪些情況下可以解除二手房買賣合同?的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
本篇文章目錄一覽：
二手房買賣合同解除要面簽嗎
是不需要面簽的，二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。
雙方也可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。
銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據(jù)和合同，并進(jìn)行面談及簽字的流程手續(xù)。
銀行面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風(fēng)險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。
這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。
二手房買賣合同網(wǎng)簽如何解除
(一)合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明;
(二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章;
(三)撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場;
(四)變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理;
(五)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。
經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;
對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號不變。
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