房屋買賣合同貸款是指在房屋買賣合同中，買方向賣方申請(qǐng)貸款，以支付購房款項(xiàng)的一種方式。這種方式在房地產(chǎn)交易中比較常見，但是也存在一些問題需要注意。

首先，買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于貸款的條款。買方應(yīng)當(dāng)了解自己的還款能力，避免簽訂過高的貸款額度導(dǎo)致無法按時(shí)還款，從而引發(fā)糾紛。

其次，買方在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，如有虛假信息，不僅會(huì)影響貸款審批，還可能引發(fā)法律責(zé)任。同時(shí)，賣方也應(yīng)當(dāng)核實(shí)買方提供的資料，確保交易的合法性。

此外，買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)還款，否則將面臨違約責(zé)任。同時(shí)，買方還應(yīng)當(dāng)了解貸款利率、還款方式等相關(guān)信息，以避免因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)規(guī)定而產(chǎn)生糾紛。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”因此，在簽訂房屋買賣合同貸款時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行自己的合同義務(wù)，避免引發(fā)糾紛。