房屋買賣是一項重大的交易，對于買賣雙方來說，房屋買賣人證是非常重要的證明文件。但是，很多人不知道房屋買賣人證是否有效，下面就為大家解答這個問題。

首先，我們需要了解什么是房屋買賣人證。房屋買賣人證是指在房屋買賣交易中，賣方出具的證明其為該房屋的合法所有人的證件。房屋買賣人證通常包括賣方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。

那么，房屋買賣人證是否有效呢？答案是肯定的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)證書是證明權(quán)利人對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律證明文件。”也就是說，房屋買賣人證作為房屋所有權(quán)的證明文件，具有法律效力。

那么，如果房屋買賣人證不真實或者存在虛假情況，會有什么后果呢？根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定：“偽造、變造、買賣、非法提供、非法使用國家機關(guān)證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金?！币簿褪钦f，如果賣方故意偽造、變造房屋買賣人證，將會受到法律的懲處。

總之，房屋買賣人證是房屋買賣交易中的重要證明文件，具有法律效力。但是，買方在購買房屋時，也需要仔細核對房屋買賣人證的真實性，避免被虛假房屋買賣人證所騙。