在開發(fā)商買房子定金不可以退，除非開發(fā)商有違約行為，《民法典》中規(guī)定，開發(fā)商有違約行為的需要雙倍退定金，有違約行為卻拒絕退定金的，如果合同中沒有特別的約定，買家可以向開發(fā)商所在地的法院起訴。

本篇文章目錄一覽：

• 1、在開發(fā)商買房子定金可以退嗎?
• 2、買房5萬定金退不回來可以向法院起訴嗎?
• 3、定金合同的內(nèi)容有哪些

在開發(fā)商買房子定金可以退嗎?

無正當(dāng)理由不可以要求開發(fā)商退定金。

《民法典》

規(guī)定：“定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！碑?dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，其超過部分為無效。

3、適用定金罰則

當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項(xiàng)為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則。《擔(dān)保法解釋》第118條也規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”

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