在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時(shí)候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于安置房沒有房產(chǎn)證可以贈與給兒子嗎,安置房在沒有拿到房產(chǎn)證之前可以更名嗎的問題帶來幫助。

本篇文章目錄一覽：

• 1、安置房沒有房產(chǎn)證可以贈與給兒子嗎
• 2、回遷房有居住期限嗎

安置房沒有房產(chǎn)證可以贈與給兒子嗎

可以由父母與子女簽訂一個(gè)安置房饋贈合同，合同生效以后可以在房產(chǎn)證下來以后憑饋贈合同領(lǐng)取房產(chǎn)證，建議在饋贈合同簽訂以后申辦公證。拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶。

回遷房有居住期限嗎

有。一般所說的回遷房產(chǎn)權(quán)大致分為一下三種，不一樣的回遷房年限也是不一樣的：

1.假如回遷房是用作住所的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是70年；

2.假如回遷房是用作歸納用地使用的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年；

3.假如回遷房是用作商業(yè)運(yùn)營的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是40年；

4.詳細(xì)回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才能夠確定的，別的回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)公司獲得《國有土地使用證》的當(dāng)天開端核算的，回遷房的使用年限不是從購房日期算起的。

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