隨著時(shí)代和社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著購房合同平面圖有法律效力嗎,購房合同的格式條款怎么處理問題沒辦法解決的話,那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。
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購房合同平面圖有法律效力嗎
1、平面圖是屬于購房合同一部分的,購房合同具有法律效力的情況下,房屋平面圖就具有相應(yīng)的法律效力。
2、法律規(guī)定:
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證如何過戶
只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證無法辦理過戶。到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見,再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是,如果只辦理公證而不過戶,對購房者來說也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買房人的利益將無法保障。法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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