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合同上房屋平面圖起什么法律作用(購(gòu)房合同中的平面圖有法律效應(yīng)嗎)

隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問(wèn)題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著購(gòu)房合同平面圖有法律效力嗎,購(gòu)房合同的格式條款怎么處理問(wèn)題沒(méi)辦法解決的話,那么可以通過(guò)本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來(lái)找到答案。

本篇文章目錄一覽:

購(gòu)房合同平面圖有法律效力嗎

1、平面圖是屬于購(gòu)房合同一部分的,購(gòu)房合同具有法律效力的情況下,房屋平面圖就具有相應(yīng)的法律效力。

2、法律規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

只有買(mǎi)房協(xié)議無(wú)房產(chǎn)證如何過(guò)戶

只有買(mǎi)房協(xié)議無(wú)房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶。到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買(mǎi)賣雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見(jiàn),再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話,會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是,如果只辦理公證而不過(guò)戶,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中,買(mǎi)賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買(mǎi)房人的利益將無(wú)法保障。法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;

未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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