“房屋租賃合同糾紛產(chǎn)生原因有哪些”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外房屋租賃合同糾紛由誰管轄可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

房屋租賃合同糾紛產(chǎn)生原因有哪些

整體而言，房屋租賃糾紛處理主要是通過以下兩種方式：

第一，協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決。

第二，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定進行民事訴訟或者申請仲裁解決。

所以在協(xié)商無法解決時，可以在仲裁機構(gòu)或是法院去解決。仲裁機構(gòu)可以事先約定，也可以在發(fā)生糾紛后臨時選擇。法院是具有管轄權(quán)的法院。

單就個人租房糾紛的主體是以個人為單位的，如果是以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。日常生活中的租房糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項做詳細(xì)說明，所以在做合同約定時應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事項予以詳細(xì)說明。

《中華人民共和國仲裁法》第二條：

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

房屋租賃糾紛原因有：租賃雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息；房租變動影響合同的履行；中介機構(gòu)的不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起的訴訟等。

房屋租賃合同糾紛由誰管轄

對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形：

1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，不可向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人一方向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)以合同雙方存在有效仲裁協(xié)議，人民法院不具有該案主管權(quán)限為由，告知原告向仲裁機構(gòu)申請仲裁；

2、房屋租賃合同沒有約定有效仲裁協(xié)議的，該房屋租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二十八條的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄。

房屋租賃合同糾紛有哪些解決原則

房屋租賃合同糾紛的解決原則如下：1、買賣不破租賃原則。2、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系原則。3、承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖突的處理原則。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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