宅基地拆遷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)不同情況來區(qū)別。比如說以家庭的名義申請(qǐng)的宅基地，而且土地管理部門所登記的權(quán)屬也是屬于兩個(gè)人的，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)共同的分割。

宅基地拆遷屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎?

宅基地使用權(quán)屬不屬于夫妻共同財(cái)度產(chǎn)，需要區(qū)分情況。若當(dāng)初以家庭的名義申請(qǐng)的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個(gè)人的，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若當(dāng)初是以政府的名義申請(qǐng)的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是一個(gè)人的，那就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此宅基地權(quán)屬應(yīng)以土地管理部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)屬。

宅基地使用權(quán)及地上房屋不允許轉(zhuǎn)讓，但涉及繼承及婚姻等情形時(shí)房屋所有權(quán)作為私人財(cái)產(chǎn)可基于人身關(guān)系取得，法律規(guī)定不允許集體經(jīng)濟(jì)組織以外的房屋所有權(quán)人對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建。宅基地上房屋的所有權(quán)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要從其建造時(shí)間、出資方等多個(gè)方面判斷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，因房屋所有權(quán)歸屬的變化亦有可能影響宅基地的使用權(quán)歸屬。

農(nóng)村宅基地的房子比較特殊，由于土地性質(zhì)是集體所有。而且根據(jù)法律規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地上房屋沒有通常所見的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不像房產(chǎn)證一樣可以同時(shí)登記多名產(chǎn)權(quán)人的姓名，那么判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：

農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請(qǐng)書上核準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)為準(zhǔn)。如果夫妻雙方均屬建房申請(qǐng)書的核準(zhǔn)人員，那么在離婚時(shí)有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。

如果宅基地房屋屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實(shí)際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動(dòng)等的情況，先在家庭共有財(cái)產(chǎn)中分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)后，才能離婚時(shí)再行主張分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

出軌一方離婚可以少分財(cái)產(chǎn)么

一方出軌了離婚時(shí)是否會(huì)少分財(cái)產(chǎn)需要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果是雙方協(xié)商決定的，是以雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿來確定分割的，此時(shí)可能不會(huì)導(dǎo)致少分。如果是法院依據(jù)經(jīng)雙方具體的情況作出判決，可能會(huì)在分割時(shí)對(duì)于出軌方少分夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者不分。

民法典中規(guī)定了在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照照顧無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行處理。這意味著，夫妻中一方有“出軌”等過錯(cuò)行為時(shí)，在離婚的時(shí)候?qū)⒎峙淞硪环礁嗟呢?cái)產(chǎn)。

離婚的財(cái)產(chǎn)是否需要如實(shí)

申報(bào)離婚財(cái)產(chǎn)需要如實(shí)申報(bào)，對(duì)于拒不申報(bào)或故意不如實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，除在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可依法對(duì)其少分或者不分外，還可對(duì)當(dāng)事人予以訓(xùn)誠(chéng)；

情形嚴(yán)重者，可記入社會(huì)征信系統(tǒng)或從業(yè)誠(chéng)信記錄；

構(gòu)成妨礙民事訴訟的，可以采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有隱藏財(cái)產(chǎn)的，可以請(qǐng)求再次分割，未申報(bào)方少分或者不分該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)《關(guān)于進(jìn)一步深化家事審判方式和工作機(jī)制改革的意見(試行)》44對(duì)于涉及財(cái)產(chǎn)分割問題的離婚糾紛案件，人民法院在向當(dāng)事人送達(dá)受理案件通知書和應(yīng)訴通知書時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)送達(dá)《家事案件當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)申報(bào)表》。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前填寫《家事案件當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)申報(bào)表》，全面、準(zhǔn)確地申報(bào)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有關(guān)狀況。人民法院應(yīng)當(dāng)明確告知當(dāng)事人不如實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。對(duì)于拒不申報(bào)或故意不如實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，除在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可依法對(duì)其少分或者不分外，還可對(duì)當(dāng)事人予以訓(xùn)誠(chéng)；

情形嚴(yán)重者，可記入社會(huì)征信系統(tǒng)或從業(yè)誠(chéng)信記錄；

構(gòu)成妨礙民事訴訟的，可以采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。