法助手房貸合同的效力存在爭議可以認定為合同糾紛問題；簽訂合同的當事人未按規(guī)定履行義務(wù)，也可以認定為房貸合同糾紛。出現(xiàn)這類糾紛問題，當事人可以自行協(xié)商和解，也可以請調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解，還可以去仲裁機構(gòu)申請仲裁或者去法院起訴。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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房貸合同糾紛如何判定的
因合同的成立、履行、生效、解除等發(fā)生的糾紛就是房貸合同糾紛。合同糾紛是一種常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達成一致意見。遇到合同糾紛問題，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
在實踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。導(dǎo)致合同在簽訂之后的履行過程中會出現(xiàn)各種各樣的，或大或小的糾紛。沒有任何糾紛，合同即履行完畢的情況是不多見的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，對于合同糾紛，有些當事人協(xié)商加以解決，有些卻協(xié)商不了，就可能會使一方當事人訴諸仲裁或訴訟，一旦糾紛得不到解決，就會影響合同的正常履行，甚至擾亂社會經(jīng)濟秩序。
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可以雙方協(xié)商來進行認定的，也可以申請仲裁調(diào)解或者起訴到法院處理。合同當事人為了確保合同的履行，根據(jù)法律的規(guī)定或者當事人雙方的約定，在當事人在簽訂合同或者簽訂后履行之前，根據(jù)合同標的金額的一定比例，事先支付對方當事人的金錢或者其替代品，收到定金的一方不履行約定的債務(wù)的情況下，必須加倍返還定金。
首先，出現(xiàn)違約最直接的處理方法是雙方協(xié)商解決。如果一方有違約行為，雙方最好協(xié)商該如何解決問題，損失如何賠償?shù)纫幌盗袉栴}，可以要求違約方繼續(xù)履行合同、支付違約金、承擔(dān)定金責(zé)任、賠償損失等。其次，如協(xié)商不成，可通過當?shù)氐姆ㄍヌ崞鹈袷略V訟，追究違約方的責(zé)任。具體的可先看根據(jù)合同規(guī)定，違約責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)。
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