當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權了。在本文內容中我們對民法典中租賃合同未實際履行還有效嗎,合同違約起訴的流程怎么走進行了解答，希望能解答您的問題。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中租賃合同未實際履行還有效嗎
• 2、民法典中效力待定合同怎么處理

民法典中租賃合同未實際履行還有效嗎

民法典規(guī)定，房屋租賃合同生效后，當事人沒有實際履行合同的，并且不影響租賃合同的效力，一方不履行的，就會構成合同違約，要承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

民法典中效力待定合同怎么處理

對效力待定的買賣合同可以這樣處理：

1、有權人可以行使追認權，使效力待定的合同變?yōu)榇_定有效的合同，追認權的行使一般以明示的方式作出。

2、法律賦予相對人兩項權利，即催告權與撤銷權。所謂催告是指相對人要求追認權在一定時間內明確答復是否承認該合同的意思表示。如果追認權人對催告過期不作答復，則視為拒絕追認。所謂撤銷，是指相對人在追認權人對合同未予追認前消滅該合同效力的意思表示。

對于以上內容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時，還是要仔細考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強的律師進行委托，做到真正的省心省事。