“經(jīng)濟適用房過戶費用需要哪些東西”問題不少人都比較關(guān)注，另外“購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

經(jīng)濟適用房過戶費用需要哪些東西

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政收?。?/p>

3、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）

5、公證費最高300元。

（一）在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%; 4、公共維修基金：房價款的2%。 （二）在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 1、登記費：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元; 3、印花稅：每件5元。 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項

購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項：

1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。

2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行過戶的問題；針對私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩(wěn)定性則越大，買方的交易風險則就越大。

3、注意房款是否能夠被執(zhí)行回來的問題；執(zhí)行的難點主要是針對于存在個人之間的二手房買賣交易來說更是如此。

4、購房者的投資利益上的問題；針對不能及時進行辦理過戶的房屋，導致買方可能會出現(xiàn)因經(jīng)濟適用房稅收等相關(guān)政策調(diào)整的影響，不得為此要增加相應的投資成本。

經(jīng)濟適用房交易需要交哪些費用

在交易過程中繳納以下稅費：

契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花稅：買方房價款的0.5‰。

公共維修基金：購房款的2%。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

登記費：每建筑平方米0.3元。

房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。

印花稅：每件5元。

法律規(guī)定

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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