法助手買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發(fā)商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。
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商品房成爛尾樓業(yè)主怎么辦
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發(fā)商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。如果開發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時效的中斷，從中斷時起，時效重新計算。
北京商品房維權(quán)律師費怎么計算?
1、按審判階段確定收費標準。
(1)計件收費標準為每件3000--15000元。
(2)按標的額比例收費標準
10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);
10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;
100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;
1000萬元以上，2%。
按當事人爭議標的額差額累進計費。
2、再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務(wù)費。
律師費由誰承擔
律師費一般由聘請律師的當事人承擔，在某些法律規(guī)定的情形下也可由敗訴方承擔，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)糾紛案件。對于承擔律師費的具體數(shù)量，法官基于自由裁量權(quán)，根據(jù)案件性質(zhì)酌情支持。
根據(jù)合同自由原則，只要雙方當事人在合同中有約定律師費由敗訴方承擔，則在起訴或仲裁時，關(guān)于律師費的訴訟請求一般都會得到支持。因此，合同雙方在擬定合同時，可將律師費列為違約賠償內(nèi)容中，甚至可以將律師費的承擔方式、承擔標準也詳細列明。
《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十六條
著作權(quán)法第四十九條第一款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對侵權(quán)行為進行調(diào)查、取證的合理費用。
人民法院根據(jù)當事人的訴訟請求和具體案情，可以將符合國家有關(guān)部門規(guī)定的律師費用計算在賠償范圍內(nèi)。
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