“經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)用需要哪些東西”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，另外“購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)”問(wèn)題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)用需要哪些東西

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過(guò)戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政收?。?/p>

3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）

5、公證費(fèi)最高300元。

（一）在交易過(guò)程中： 1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花稅：買(mǎi)賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%; 4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 （二）在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中： 1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元; 3、印花稅：每件5元。 如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。

2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的問(wèn)題；針對(duì)私下交易的買(mǎi)賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng)，交易的不穩(wěn)定性則越大，買(mǎi)方的交易風(fēng)險(xiǎn)則就越大。

3、注意房款是否能夠被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題；執(zhí)行的難點(diǎn)主要是針對(duì)于存在個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣交易來(lái)說(shuō)更是如此。

4、購(gòu)房者的投資利益上的問(wèn)題；針對(duì)不能及時(shí)進(jìn)行辦理過(guò)戶的房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方可能會(huì)出現(xiàn)因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等相關(guān)政策調(diào)整的影響，不得為此要增加相應(yīng)的投資成本。

經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交哪些費(fèi)用

在交易過(guò)程中繳納以下稅費(fèi)：

契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅。

買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。

公共維修基金：購(gòu)房款的2%。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：

登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。

房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。

印花稅：每件5元。

法律規(guī)定

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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