我國(guó)法律對(duì)于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問(wèn)題，可以通過(guò)本篇文章的內(nèi)容來(lái)了解一些和出租合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同有效嗎,房屋轉(zhuǎn)租的限制條件有哪些相關(guān)的法律規(guī)定。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、出租合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同有效嗎
• 2、不發(fā)生效力和無(wú)效是一回事嗎

出租合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同有效嗎

1、出租人與承租人之間的租賃合同無(wú)效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無(wú)效，要看具體情況。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

不發(fā)生效力和無(wú)效是一回事嗎

1、不發(fā)生效力和無(wú)效不是一回事。合同無(wú)效：

是一種合同的法律狀態(tài)，指因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同不生效：

也是一種合同的法律狀態(tài)，是指合同成立但仍然沒(méi)有生效。

2、主要包括兩個(gè)情形：

(1)附條件、附期限合同。在條件成就、期限屆滿前合同未生效。

(2)需要辦理審批手續(xù)的合同。在合同簽訂后，批準(zhǔn)前，合同未生效。

3、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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