“房屋租賃未到期被催搬怎么辦”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，另外“房屋租賃合同未到期如何賠償”問(wèn)題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

房屋租賃未到期被催搬怎么辦

房屋租賃未到期被催搬可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。承租人因此遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

在房屋租賃合同未到期的情況下，出租人要求承租人搬走的，是屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)不搬走，如果搬走的可以要求出租人賠償損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房屋租賃合同未到期如何賠償

房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約的行為。違反房屋租賃合同約定的房東，應(yīng)當(dāng)向房客賠償相應(yīng)的損失。損失的具體計(jì)算方法，可以由房客和房東進(jìn)行協(xié)商。如果雙方協(xié)商不成功的話(huà)，房客可以要求房東賠償以下的損失：房客因此遭受的實(shí)際損失，房客另行租房所遭受的損失。另外需要注意，如果房東依法解除房屋租賃合同的話(huà)，房客就不能夠要求房東予以賠償。

租賃房屋到期不搬該怎么辦

租賃房屋到期不搬可以先與承租人協(xié)商。無(wú)法達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴處理。租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。未按約定返還的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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