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開發(fā)商破產(chǎn)重整中的房子能買么

開發(fā)商破產(chǎn)重整期間的房子是可以進(jìn)行買賣的，但是有一定風(fēng)險存在。企業(yè)申請重整是因為企業(yè)經(jīng)營發(fā)生困難，企業(yè)向法院申請重整，在重整期間，由管理人對企業(yè)的經(jīng)營進(jìn)行組織管理，說明是可以發(fā)生房屋買賣交易的。

開發(fā)商破產(chǎn)重整期間的房子是可以進(jìn)行買賣的，但是有一定風(fēng)險存在。企業(yè)申請重整是因為企業(yè)經(jīng)營發(fā)生困難，企業(yè)向法院申請重整，在重整期間，由管理人對企業(yè)的經(jīng)營進(jìn)行組織管理，說明是可以發(fā)生房屋買賣交易的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十三條

在重整期間，經(jīng)債務(wù)人申請，人民法院批準(zhǔn)，債務(wù)人可以在管理人的監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)。

有前款規(guī)定情形的，依照本法規(guī)定已接管債務(wù)人財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)的管理人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人移交財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)，本法規(guī)定的管理人的職權(quán)由債務(wù)人行使。

第七十四條

管理人負(fù)責(zé)管理財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)的，可以聘任債務(wù)人的經(jīng)營管理人員負(fù)責(zé)營業(yè)事務(wù)。

開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦

可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報。開發(fā)商破產(chǎn)，對工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序為：

1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

2、破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；

3、普通破產(chǎn)債權(quán)。只有與發(fā)包人簽訂施工合同的承包人才有權(quán)享受工程價款優(yōu)先受償權(quán)，而分包人并不享有優(yōu)先受償權(quán)。

開發(fā)商破產(chǎn)重整多久

一、債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出《重整申請》，啟動重整程序。在債權(quán)人申請對債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算，法院受理申請后宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出自額占債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重整。二、法院對《重整申請》進(jìn)行審查，認(rèn)為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定債務(wù)人重整，并予以公告。三、法院指定管理人。四、法院通知已知的債權(quán)人并公告通知未知的債權(quán)人。法院應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限，并確定第一次債權(quán)人召開的時間和地點。五、債權(quán)人向管理人申報債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛?quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會議核查。債權(quán)申報期滿之日起15日內(nèi)召開第一次債權(quán)人會議。六、在破產(chǎn)重整中，進(jìn)入重整期間后，經(jīng)債務(wù)人申請法院批準(zhǔn)，債務(wù)人可以在管理人的監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和經(jīng)營事物，管理人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人移交財產(chǎn)和經(jīng)營事物。七、債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自法院裁定之日起6個月內(nèi)，同時向法院和債權(quán)人會議提交《重整計劃草案》。經(jīng)債務(wù)人或者管理人請求，法院可以裁定延期3個月。未按期提交的，法院應(yīng)當(dāng)裁定終止重整程序，并宣告破產(chǎn)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十九條《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十一條《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七條

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