“房屋買賣合同生效要件”問題不少人都比較關(guān)注，另外“買賣合同生效要件”問題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

房屋買賣合同生效要件

《民法典》第一百四十三條對(duì)于房屋買賣合同生效要件作出了規(guī)定，具體如下：

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

屋買賣合同生效的條件:

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

買賣合同生效要件

買賣合同需要符合下面三個(gè)條件，才會(huì)生效：

第一，在簽訂買賣合同時(shí)，締約人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利并且承擔(dān)民事義務(wù)。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒有民事行為能力而訂立合同的，合同效力待定；

第二，訂立合同是行為人的真實(shí)意思表示。意思表示指的是行為人將自己有關(guān)產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。在訂立合同時(shí)，不僅要關(guān)注當(dāng)事人外部行為代表的意思，也要考慮內(nèi)心的真實(shí)意思；

第三，合同內(nèi)容不能違反法律和社會(huì)公共利益。違反法律和社會(huì)公共利益的合同屬于無效合同。

房屋買賣合同生效要件是什么

房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格合法、意思表示真實(shí)和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個(gè)條件。一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格，即應(yīng)當(dāng)為完全民事行為能力人。為了維護(hù)房屋交易的秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，買房人應(yīng)當(dāng)符合特定要求。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣合同只有在自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂，才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會(huì)公共利益，及第三人利益。沒有法定的無效或者可撤銷以及效力待定情形的合同，自當(dāng)事人雙方簽訂之日起生效，當(dāng)事人在合同中約定了生效條件的，合同約定的生效條件達(dá)成時(shí)合同生效。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

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