無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與二房東和大房東沒簽合同又轉(zhuǎn)租了合法嗎,房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二房東和大房東沒簽合同又轉(zhuǎn)租了合法嗎
• 2、租用倉(cāng)庫(kù)沒有備案可以嗎

二房東和大房東沒簽合同又轉(zhuǎn)租了合法嗎

1、二房東沒有與出租人簽訂租賃合同，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋是不合法的。如果經(jīng)出租人同意的，轉(zhuǎn)租房屋是合法的。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

租用倉(cāng)庫(kù)沒有備案可以嗎

租用倉(cāng)庫(kù)沒有備案可以，租賃合同只要按照合同要約已經(jīng)履行，且合同沒有違法欺詐等行為，沒有備案的合同也是具有法律效力的。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；

（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

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