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本篇文章目錄一覽：

• 1、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司能要到違約金嗎
• 2、物業(yè)封條有法律效力嗎

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司能要到違約金嗎

,如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

物業(yè)封條有法律效力嗎

沒有。有權(quán)力貼封條的只有行政執(zhí)法機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)。封條如果是執(zhí)法部門貼的，具有法律效力。但物業(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)。但是性質(zhì)有所不同，行政機(jī)關(guān)的封條主要是固定財(cái)產(chǎn)或者場所的狀況(相當(dāng)于固定證據(jù))，而司法機(jī)關(guān)的封條則是一種權(quán)力限制。不論上述哪種情況，任何人均不得撕毀封條。行政機(jī)關(guān)貼封條的作用是固定證據(jù)調(diào)查取證，調(diào)查取證的時(shí)間是有期限的，當(dāng)取證完畢或到達(dá)期限后應(yīng)給予解封封條。而司法機(jī)關(guān)的封條是權(quán)力限制，也是有時(shí)間限制的，不過時(shí)間可以很長。

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