法助手1、在收房當(dāng)天要向開發(fā)商要《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》;2、要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項(xiàng)是否有主管部門的備案。3、沒有驗(yàn)房之前，不要在房屋核驗(yàn)單上簽字和收房屋的鑰匙。因?yàn)橛袝r(shí)候開發(fā)商認(rèn)為購(gòu)房者收了鑰匙之后，就會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)驗(yàn)房了。等等。
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新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)主要是什么
收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)如下：
1、在收房當(dāng)天要向開發(fā)商要《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》;
2、要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項(xiàng)是否有主管部門的備案。
3、沒有驗(yàn)房之前，不要在房屋核驗(yàn)單上簽字和收房屋的鑰匙。因?yàn)橛袝r(shí)候開發(fā)商認(rèn)為購(gòu)房者收了鑰匙之后，就會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)驗(yàn)房了。
4、在驗(yàn)房時(shí)，一定要把房屋中出現(xiàn)的問題給記錄下來(lái)，然后讓開發(fā)商簽字或蓋章，并把解決房屋問題的時(shí)間和承諾給寫清楚。必要時(shí)，可以用錄音筆把你與開發(fā)商的對(duì)話給記錄下來(lái)。
什么是集資房
集資房是住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。
如果職工全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。
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