法助手1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實際面積來計算價格;2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔;如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
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房屋面積糾紛如何處理？
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實際面積來計算價格;
2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔;如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
出現(xiàn)房屋面積糾紛該怎么處理
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實際面積來計算價格;
2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔;如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
什么是公攤面積
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。
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