“買房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦”問(wèn)題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦可能也一知半解，接下來(lái)隨著步伐一起來(lái)進(jìn)一步了解一番吧。

買房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

買房子產(chǎn)權(quán)到期了的處理方法：

土地使用權(quán)最長(zhǎng)年限一般分三種：

住宅用地最長(zhǎng)70年，工業(yè)用地最長(zhǎng)50年，商業(yè)用地最長(zhǎng)40年，綜合類用地最長(zhǎng)50年。

按現(xiàn)行政府的規(guī)定，住宅類用地到期后自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

土地使用權(quán)到期后，需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金。

二手房的產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請(qǐng)符合條件的依法續(xù)期。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后，國(guó)有土地使用權(quán)期限按出讓合同約定重新計(jì)算。

如土地使用者，即房屋產(chǎn)權(quán)人，在國(guó)有土地使用權(quán)年限屆滿時(shí)，未向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，則土地管理部門有權(quán)收回該國(guó)有土地，土地上房屋的所有權(quán)一并無(wú)償歸國(guó)家所有，土地管理部門有權(quán)責(zé)令房屋產(chǎn)權(quán)人上交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)的注銷登記手續(xù)。

房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

在我國(guó)，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)一般指的是房屋所占土地的使用權(quán)以及業(yè)主對(duì)房子的所有權(quán)，如果你是住宅產(chǎn)權(quán)到期了則大可不必?fù)?dān)心，按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)包括住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期屆滿之后是自動(dòng)續(xù)期的。如果不是住宅，則要按照具體的法律規(guī)定辦理續(xù)期。

法律規(guī)定

《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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