法助手無(wú)論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問(wèn)題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問(wèn)題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦,被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎?相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。
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開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦
受害人應(yīng)該第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，再和銀行協(xié)商相關(guān)的問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)商法人代表跑路，但是開(kāi)發(fā)企業(yè)依然存在的，購(gòu)房者可以憑借定金收據(jù)、購(gòu)房合同等憑證，要求其支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房的合同，償還合同當(dāng)中已經(jīng)履行部分的房款。
開(kāi)發(fā)商法人代表跑路，開(kāi)發(fā)企業(yè)也不存在的，建議第一時(shí)間攜帶相關(guān)證據(jù)至市公安局經(jīng)偵支隊(duì)報(bào)案，同時(shí)向地稅、城建、工商、等部門(mén)進(jìn)行舉證。
開(kāi)發(fā)商跑了房屋被抵押的情況下，可以攜帶相關(guān)資料到派出所報(bào)案。
同時(shí)可以將該開(kāi)發(fā)商起訴到人民法院，要求解除合同、退還房款并支付違約金。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五十條抵押當(dāng)事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可以根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
沒(méi)有仲裁協(xié)議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
開(kāi)發(fā)商借名買(mǎi)房套取貸款是否合法
開(kāi)發(fā)商借名買(mǎi)房套取貸款是不合法的，借名買(mǎi)房，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。
房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人。
房產(chǎn)涉及物權(quán)，目前購(gòu)房采用的是房產(chǎn)登記制度，即產(chǎn)權(quán)證上登記的是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的。
為規(guī)避?chē)?guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策，而借用他人名義購(gòu)房存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，處理方式稍有不同，引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)也不同。
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