“購買商鋪需交什么稅費(fèi)”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

購買商鋪需交什么稅費(fèi)

買家支付：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元平方米為普通住宅，非普通住宅為11元平方米.

2、房屋登記費(fèi)：550元本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。

3、權(quán)證印花稅：5元本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。

賣家支付：

1、賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

3、土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×

7.5%×20%。

轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×

5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×

5.5%；稅費(fèi)為差額的

5.56%。

6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

商鋪買賣稅費(fèi)主要有以下稅費(fèi)：買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；2、房屋登記費(fèi)；3、權(quán)證印花稅；4、印花稅；5、契稅。賣家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；2、印花稅。

商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅

商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分：

1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅；

2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；房子成交價(jià)的萬分之五；增值稅；個(gè)人所得稅；稅率；土地出讓金；土地出讓房產(chǎn)契稅。

如果是購買的一手商鋪，那么需要交三個(gè)點(diǎn)的契稅，也就是交易價(jià)或者評(píng)估價(jià)的3%。如果購買的是二手的商鋪，那么要在三個(gè)點(diǎn)的契稅的基礎(chǔ)上再增加增值稅。

公司購買商鋪交哪些稅

如果你是以買賣這種方式進(jìn)行，并且自己是賣家，那么在轉(zhuǎn)讓商鋪的時(shí)候是需要繳納0.05%的印花稅，30%的土地增值稅，20%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

法律規(guī)定

《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》第三條由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

以上就是關(guān)于“購買商鋪需交什么稅費(fèi)”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。