“如何將房子過戶給拆遷安置房”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外安置房要如何過戶也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

如何將房子過戶給拆遷安置房

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開發(fā)商的法人委托書。

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。

7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。

8、測(cè)量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4.雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過戶。

安置房要如何過戶

如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動(dòng)產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應(yīng)首先取得安置房的合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，這種情況下安置房可以過戶給他人。

很多人認(rèn)為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對(duì)安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因?yàn)榉课菔前仓梅?，而是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，更準(zhǔn)確地說，是房屋所有權(quán)所在的土地使用權(quán)存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因?yàn)橹挥袊?guó)有土地使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因?yàn)闆]有繳納土地出讓金而導(dǎo)致國(guó)有土地使用權(quán)不合法，只要補(bǔ)繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售安置房。

拆遷安置房如何過戶？

1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4.雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過戶。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

以上就是關(guān)于“如何將房子過戶給拆遷安置房”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。