“二次抵押貸款需要具備什么條件”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外房產(chǎn)抵押貸款條件也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

二次抵押貸款需要具備什么條件

２、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產(chǎn)證。在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

1.借款人為完全民事行為能力人； 2.收入穩(wěn)定，信用良好，有還款能力； 3.有房產(chǎn)證； 4.二手房房齡符合銀行要求，可做抵押； 5.貸款銀行所需的其他的條件。

房產(chǎn)抵押貸款條件

房產(chǎn)抵押貸款條件：

所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。

1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型：即個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)可以貸款30年、消費(fèi)類的房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸款10年、經(jīng)營(yíng)類的房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸款5年。

2、如果是二手房申請(qǐng)抵押貸款的，則一般會(huì)在房齡方面要求比一手房更加嚴(yán)格，原則上二手房15年房齡之內(nèi)的可以申請(qǐng)辦理抵押貸款。

此外，辦理房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)人必須要滿足一定的基本條件，即：1、年齡在22—60周歲；2、征信記錄良好；3、有固定的收入；4、其負(fù)債率不可超過(guò)50%。

房屋二次抵押貸款條件

二次抵押貸款條件：1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房；3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄；4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條

同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。

房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

以上就是關(guān)于“二次抵押貸款需要具備什么條件”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問(wèn)，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。