無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與孤寡老人的宅基地如何繼承,農(nóng)村房屋繼承需要準(zhǔn)備哪些材料相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。

孤寡老人的宅基地如何繼承

宅基地不能繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

民法典中繼承過戶的房子賣出是否交稅

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，繼承房屋后辦理過戶登記的，是需要交納一定稅費(fèi)的，稅費(fèi)包括公證費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用等。繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：

(1)公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：

繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

宅基地子女如何繼承

宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以宅基地本身不可以繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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