通過協(xié)商的方式解決拆遷糾紛，之后就可以辦理動遷手續(xù)，需要先確定征收的范圍，再向社會發(fā)布公告，跟被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，明確拆遷補償?shù)姆桨?，若是在支付補償時出現(xiàn)爭議，可以去法院起訴。

拆遷房子遺產糾紛怎么辦動遷手續(xù)

當事人可以先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成應當及時訴至法院，解決完糾紛問題之后才能夠辦理動遷手續(xù)。房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有：制定房屋征收年度計劃，提出征收申請；確定征收范圍，明確實施單位；發(fā)布征收預告，告知停辦手續(xù)；撥付工作經費，組織房屋拆遷補償?shù)怯?；交付拆遷補償款，動土開工。

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

爛尾樓拍賣后獲得的財產如何分配

如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。

然后向銷售方確認房子是否有產權證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。

最后如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續(xù)是否已經辦理等。

如果開發(fā)商因資不抵債，不得不宣布破產，遭遇爛尾樓危機，其資產會被法院拍賣，而根據(jù)破產法償債先后的規(guī)定。

對于輪候查封，區(qū)別下列情況處理:

1、被執(zhí)行人為個人或者其他組織的，其他債權人都可以申請參與分配。

2、被執(zhí)行人為企業(yè)法人的，符合破產條件，而當事人不申請破產或者法院不受理破產案件的，按查封的先后順序清償。

如果第一順序不同意拍賣，法院還是會拍賣。

被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經取得執(zhí)行依據(jù)的債權人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權。

當事人不同意移送破產或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價所得財產，在扣除執(zhí)行費用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛嗪?，對于普通債權，按照財產保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的先后順序清償。

保護私有財產繼承權原則。

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