“沒有房產(chǎn)證是否可以辦理過戶”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

沒有房產(chǎn)證是否可以辦理過戶

1、沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的。

2、根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

(三)依法收回土地使用權(quán)的。

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。

(五)權(quán)屬有爭議的。

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

無房產(chǎn)證的房子無法過戶。

沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎

沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣給別人或者是出售方將房屋進行抵押這些風(fēng)險，因此不建議購買沒有房產(chǎn)證的房子。

如果執(zhí)意要購買，那么一定要注意防范風(fēng)險，例如在合同中約定生效條件：本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之日起生效并于取得房產(chǎn)證后一個月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶。

沒有辦理房產(chǎn)證可以過戶嗎？

沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證的所有人不是自己，將無權(quán)處理該房屋。同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益。如果將來該房屋需要拆遷，將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，將不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。

法律規(guī)定

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

以上就是關(guān)于“沒有房產(chǎn)證是否可以辦理過戶”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。