法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于民法典中房屋實際權(quán)利人是否可行使相鄰權(quán),相鄰權(quán)法律特征的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。
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民法典中房屋實際權(quán)利人是否可行使相鄰權(quán)
民法典規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋登記在誰名下的，誰就是房屋的所有人，相鄰權(quán)只能由房屋所有人行使，實際權(quán)利人不是物權(quán)登記人，不能行使相鄰權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；
法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
民法典如何終止房屋買賣協(xié)議
民法典規(guī)定，房屋買賣簽訂買賣合同后，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除買賣合同。出現(xiàn)不可抗力因素等特定情形時，可以解除合同。
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