法助手我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開(kāi)法律的，因此應(yīng)該提高對(duì)法律知識(shí)的了解和認(rèn)識(shí)，避免在遇到法律問(wèn)題無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著民法典中購(gòu)房定金不是本人簽字有效嗎,定金和訂金的區(qū)別是什么的問(wèn)題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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民法典中購(gòu)房定金不是本人簽字有效嗎
如果本人事后追認(rèn)或者有具有法律效力的授權(quán)委托手續(xù)，那么此時(shí)即使不是本人簽字，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議也是有效的。本人要受到該認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約束，需要履行該認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的義務(wù)。相反，如果沒(méi)有本人的事后追認(rèn)也沒(méi)有授權(quán)委托手續(xù)，此時(shí)他人簽字的認(rèn)購(gòu)協(xié)議當(dāng)然對(duì)本人無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
民法典中購(gòu)房買家違約怎么處理
民法典的規(guī)定，當(dāng)事人一方如果違約那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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