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依據(jù)法律規(guī)定，地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用...

公寓可以辦不動產(chǎn)權(quán)證。公寓和普通住宅的區(qū)別在于，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。此外，公寓不...

法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，房屋的所有權(quán)是以登記為準的。所以房屋登記在誰名下的，誰就享有房屋的所有權(quán)。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸...

根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地面積計算：（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺和樓梯...

根據(jù)我國法律規(guī)定，二手房買賣合同的必要條款包括買賣雙方的信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、總價款、付款方式、付款條件、履行期限、地點、...

每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納兩部分組成。職工本人住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職...

租房戶享受部分業(yè)主權(quán)利。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳...

房產(chǎn)抵押的條件如下：一、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通。二、房齡（從房屋竣工日起計...

房屋裝修延期違約金按照合同約定計算。如果合同沒有約定的，一般按照違約造成的損失計算。約定的違約金低于造成的損失的，人民法...

非法買賣農(nóng)村宅基地是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉及的罪名包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪和非法占用農(nóng)用地罪等。根據(jù)法律規(guī)定，以...

不允許，國家明令禁止單位和個人非法買賣土地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個人財產(chǎn)...

產(chǎn)權(quán)人去世房產(chǎn)局不能直接銷戶的。根據(jù)我國法律規(guī)定不動產(chǎn)所有者死亡后，被繼承人沒有遺囑，不動產(chǎn)（房產(chǎn)）按法定繼承，由繼承人...

房屋確權(quán)需要的手續(xù)：一、因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。二、申請人應(yīng)當提交下列材料，并對...

根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房屋確權(quán)案件是專屬管轄，因為這是不動產(chǎn)糾紛。不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引...

二手房買賣推遲過戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或...

業(yè)主公約的法律效力是：（一）地域效力：業(yè)主公約的地域效力是整個物業(yè)管理區(qū)域，包括業(yè)主物業(yè)的專有部分、共有部分、共有設(shè)備設(shè)...

辦理房產(chǎn)抵押，需要當事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)抵押。未成年人是可以買房的，...

不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶。或者與買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，...

購房合同是不可以進行訴訟保全的。但是對于購房合同中約定的房產(chǎn)是可以進行訴訟保全的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方當事人是可以...

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，...