提前解除租賃合同,押金是否退還視合同具體條款及解除原因而定。
在租賃合同中,押金作為承租方履行義務(wù)的擔(dān)保,其退還問題往往涉及合同條款的具體約定。
若合同中明確規(guī)定了提前解除合同的押金處理方式,如扣除違約金后退還剩余部分,或特定情形下全額退還等,則應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。
若合同未明確,則需考慮解除合同的原因。若因出租方違約導(dǎo)致合同提前解除,承租方有權(quán)要求全額退還押金并可能追究出租方其他違約責(zé)任。
若因承租方單方面違約提前解約,則需根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,可能面臨押金被扣除作為違約金的情況。
押金應(yīng)用于擔(dān)保合同履行,合同解除后,若承租方無違約行為或已承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,出租方應(yīng)及時(shí)退還押金。
因此,在實(shí)際操作中,雙方應(yīng)友好協(xié)商,依據(jù)合同及法律規(guī)定妥善處理押金退還事宜。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。