租房時若發(fā)現(xiàn)房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住，租戶有權(quán)要求退房并尋求相應(yīng)賠償。

租房過程中，租戶若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如主體結(jié)構(gòu)不合格、漏水等，且這些問題已對正常居住造成重大干擾，租戶有權(quán)要求退房。

租戶在與房東協(xié)商退房時，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以證明房屋確實存在質(zhì)量問題。若房東同意退房，雙方應(yīng)簽訂退房協(xié)議，明確退房日期、押金退還等事宜。若房東拒絕退房，租戶可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?/p>

若房東在訂立合同時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，租戶還有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

總之，租戶在租房時應(yīng)仔細(xì)查看房屋狀況，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時及時采取措施維護自身權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。