買房子反悔后的違約金計算，主要取決于購房合同中的具體約定。

購房合同是買賣雙方就房屋交易達成的法律協(xié)議，其中通常會包含關于違約責任的條款。當一方反悔不履行合同時，另一方可依據(jù)合同條款要求對方支付違約金。

若合同中有具體金額或計算方式，則按合同約定執(zhí)行。若合同未明確違約金或約定的違約金過低，不足以彌補實際損失，受損方可根據(jù)實際損失要求增加。但通常，違約金的金額不應超過實際損失的30%。

根據(jù)《民法典》等相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，包括賠償損失等。法院或仲裁機構可根據(jù)實際情況，對過高的違約金進行適當減少，對過低的違約金進行增加。

總之，買房子反悔后的違約金計算，需依據(jù)購房合同的約定及法律規(guī)定進行。在簽訂購房合同時，雙方應明確違約責任的條款，以避免后續(xù)糾紛。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條

當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。