隨著社會(huì)的發(fā)展，老夫老妻離婚的現(xiàn)象越來(lái)越普遍。那么，如果老夫妻離婚，房子該如何處理呢？

一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：

1. 婚前購(gòu)買(mǎi)：如果房屋在婚前購(gòu)買(mǎi)，且房產(chǎn)證上只寫(xiě)了其中一方的名字，則該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

2. 婚后購(gòu)買(mǎi)：如果房屋在婚后購(gòu)買(mǎi)，且房產(chǎn)證上寫(xiě)了雙方的名字，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要分割。

老夫妻離婚把房子賣(mài)了怎么辦的流程

二、房屋出售：

1. 協(xié)商出售：如果老夫妻雙方協(xié)商一致，可以共同委托中介公司或直接出售房屋。所得款項(xiàng)按照房產(chǎn)權(quán)屬比例進(jìn)行分割。

2. 法院判決：如果老夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)雙方的實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行分割或拍賣(mài)。

老夫妻離婚房子的分割比例

三、房屋分割比例：

1. 雙方協(xié)商：老夫妻可以協(xié)商確定房屋的分割比例，并將其寫(xiě)入離婚協(xié)議書(shū)中。

2. 法院判決：如果老夫妻無(wú)法協(xié)商一致，法院會(huì)根據(jù)以下因素對(duì)房屋進(jìn)行分割：

夫妻雙方的婚姻存續(xù)時(shí)間

雙方的收入狀況和經(jīng)濟(jì)需要

雙方的過(guò)錯(cuò)程度

是否有未成年子女等

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