房產(chǎn)過戶涉及多個步驟，確保產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移。主要包括以下步驟：

1、簽訂買賣合同：買賣雙方需就房產(chǎn)的詳細情況、價格、付款方式、交房時間等達成一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查與評估：買方需對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進行核實，確保無抵押、查封等限制。同時，可選擇專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估，確定合理交易價格。

3、申請過戶：買賣雙方需攜帶相關(guān)材料(如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等)前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或房管局提交過戶申請。

4、繳納稅費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買賣雙方需繳納契稅、增值稅、個稅等稅費。具體稅額和稅率依據(jù)房屋性質(zhì)、面積及交易價格等因素確定。

5、辦理過戶登記：交易中心或房管局會對提交的材料進行審核，確認無誤后辦理過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。買方需持新房產(chǎn)證確認產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。

整個過程中，雙方需密切配合，確保提供的材料真實有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易中心的規(guī)定。如有任何疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介以獲得更準確的指導(dǎo)。

《民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第二百一十六條

不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。

第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。