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續(xù)租沒簽合同房東要求搬走怎么辦

趙忠強 律師
趙忠強 律師

新疆星河律師事務所

擅長:婚姻家事, 刑事案件, 交通事故, 工傷事故,

面對續(xù)租未簽合同而房**然要求搬走的情況,租客可按以下步驟應對:

1. 核查原合同:仔細審閱原租賃合同中關(guān)于續(xù)租和合同終止的條款。若合同中明確規(guī)定了續(xù)租程序或自動續(xù)租條件,且租客已按約履行,租客有權(quán)要求繼續(xù)居住。

2. 與房東溝通:了解房東要求搬離的具體原因,嘗試通過友好協(xié)商達成共識。可以提出簽訂新租賃合同或就續(xù)租條件進行談判,同時保留溝通記錄作為證據(jù)。

3. 法律援助:若協(xié)商無果,租客可咨詢專業(yè)法律顧問或律師,了解自身權(quán)益和可行的法律途徑。根據(jù)當?shù)刈赓U法規(guī),租客可能有權(quán)在合理期限內(nèi)繼續(xù)居住,直至雙方達成協(xié)議或法院作出裁決。

4. 準備證據(jù):整理所有與租賃相關(guān)的證據(jù),包括原租賃合同、續(xù)租意向表示、支付記錄、溝通記錄等,以備不時之需。

5. 遵循法律程序:在采取任何行動前,確保遵循當?shù)胤沙绦?。如需,可向法院提起訴訟,請求法院裁定租賃關(guān)系的存續(xù)及搬離事宜。

總之,面對此類情況,租客應保持冷靜,依法維護自身權(quán)益,通過合法途徑解決問題。

續(xù)租沒簽合同房東要求搬走怎么辦

法律依據(jù):

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百三十條

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條

的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

第七百三十四條

租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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