房屋外墻滲水時(shí)，業(yè)主應(yīng)先與物業(yè)公司溝通，要求維修。若物業(yè)公司未能及時(shí)響應(yīng)，業(yè)主可以采取以下措施維權(quán)：

1.收集證據(jù)：拍攝滲水照片、視頻，記錄滲水情況和時(shí)間。

2.查看合同：查閱購(gòu)房合同和物業(yè)服務(wù)合同，了解相關(guān)責(zé)任條款。

3.書面通知：向物業(yè)公司發(fā)出書面維修通知，并保留通知的副本。

4.聯(lián)系業(yè)委會(huì)：若小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可向其反映情況，請(qǐng)求協(xié)助。

5.法律途徑：若上述措施無(wú)效，業(yè)主可向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在維權(quán)過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)保持冷靜，遵循法律程序，確保自己的權(quán)益得到合理保護(hù)。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。