新房延遲交房時，應(yīng)先查看合同中關(guān)于交房時間的約定，核實開發(fā)商給出的延遲原因。

1. 核查合同：檢查購房合同中關(guān)于交房時間的約定，確認是否有明確的時間點和延遲交房的違約責任。

2. 與開發(fā)商溝通：與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解延遲交房的具體原因和預計的交房時間。要求開發(fā)商提供書面說明。

3. 保留證據(jù)：保留與開發(fā)商溝通的所有記錄，包括電話錄音、短信、郵件等，以備后續(xù)維權(quán)使用。

4. 尋求法律幫助：如果開發(fā)商未能按照合同約定時間交房且無法給出合理解釋，可咨詢專業(yè)律師，了解維權(quán)途徑和可能獲得的賠償。

5. 聯(lián)合業(yè)主：聯(lián)合其他受影響的業(yè)主，共同與開發(fā)商協(xié)商，增強維權(quán)力度。

在應(yīng)對新房延遲交房時，務(wù)必保持理性，依法維權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

第二十條

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。