當租房合同尚未到期,但房東要求租客提前退房時,租客首先應(yīng)查看合同條款中關(guān)于合同期限、提前解約及違約責任的約定。
1. 合同條款解讀:如果合同中未明確允許房東單方面提前解除合同,租客有權(quán)拒絕提前退房的要求。
2. 協(xié)商解決:若房東堅持要求退房,租客可與房東協(xié)商,嘗試達成雙方都能接受的解決方案,如房東支付一定的違約金或租客尋找新的租客等。
3. 法律途徑:如協(xié)商無果,租客可以收集證據(jù),如租賃合同、通訊記錄等,咨詢專業(yè)律師或向當?shù)胤课葑赓U管理部門投訴,必要時可通過法律途徑維護自己的權(quán)益。
總之,租房合同未到期但被要求退房,租客應(yīng)首先查看合同條款,了解雙方權(quán)益。若無違約條款,租客有權(quán)拒絕。若房東堅持,租客可協(xié)商或?qū)で蠓蓭椭?/p>
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。