承租人發(fā)現(xiàn)租賃面積與合同不符時,應(yīng)首先與出租人溝通,了解具體情況。
1. 核實(shí)面積差異:承租人應(yīng)仔細(xì)測量租賃面積,并與合同上注明的面積進(jìn)行對比,確保差異的真實(shí)性。
2. 與出租人協(xié)商:發(fā)現(xiàn)面積差異后,承租人應(yīng)及時與出租人聯(lián)系,說明情況,并提出合理要求。雙方可以協(xié)商調(diào)整租金或租賃面積。
3. 查閱合同條款:承租人應(yīng)查閱租賃合同中的相關(guān)條款,特別是關(guān)于面積、租金、違約責(zé)任等方面的約定,以便在協(xié)商時有據(jù)可依。
4. 法律途徑:如果協(xié)商無果,承租人可以考慮通過法律途徑解決爭議,如向法院提起訴訟或申請仲裁。在此過程中,承租人應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料,以支持自己的主張。
在處理面積不符問題時,承租人應(yīng)保持冷靜、理性,盡量通過友好協(xié)商解決問題。同時,也要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益,避免遭受不必要的損失。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。