婚前買房，離婚后房產(chǎn)的分割主要取決于房產(chǎn)證上的登記情況以及雙方是否有相關(guān)協(xié)議。

1. 登記情況：若房產(chǎn)證上僅登記了一方的名字，且該房產(chǎn)是婚前全款購(gòu)買的，那么該房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸登記方所有。但若是婚后共同還貸，則未登記方有權(quán)獲得還貸部分及增值部分的補(bǔ)償。

2. 雙方協(xié)議：若雙方婚前或婚后有書(shū)面協(xié)議，約定了房產(chǎn)的歸屬，則按照協(xié)議執(zhí)行。

3. 其他因素：若房產(chǎn)涉及父母出資等情況，需根據(jù)出資性質(zhì)(贈(zèng)與還是借款)和出資時(shí)間等因素綜合判斷。

離婚時(shí)房產(chǎn)的分割需結(jié)合具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行，建議在遇到此類問(wèn)題時(shí)咨詢專業(yè)律師。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。