房屋贈(zèng)與給孩子過(guò)戶(hù),需遵循以下步驟:
1、準(zhǔn)備材料:贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等必要文件。
2、辦理贈(zèng)與公證:到公證處辦理贈(zèng)與公證,確保贈(zèng)與行為合法有效。
3、繳納稅費(fèi):根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。
4、申請(qǐng)過(guò)戶(hù):攜帶上述材料到房地產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。
5、等待審核:等待相關(guān)部門(mén)審核,審核通過(guò)后即可完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
過(guò)戶(hù)過(guò)程中需注意確保材料齊全、真實(shí)有效,遵守相關(guān)法律法規(guī),及時(shí)繳納稅費(fèi),以免產(chǎn)生不必要的麻煩。同時(shí),贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均需到場(chǎng)辦理手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。