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抵押權(quán)人可否隨意變更受償順序

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

抵押權(quán)人不可以隨意變更受償順序。

各抵押權(quán)之間的權(quán)利順位實(shí)際上是指抵押物被拍賣或變賣后所得價(jià)款的清償次序。依據(jù)民法典的明文規(guī)定,當(dāng)同一財(cái)產(chǎn)被抵押給兩個(gè)或更多債權(quán)人時(shí),拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)遵循以下清償規(guī)則:

1.若抵押權(quán)已經(jīng)登記,則清償順序依據(jù)登記時(shí)間的先后而定;

2.已登記的抵押權(quán)將優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償;

3.若抵押權(quán)均未登記,則根據(jù)各債權(quán)人的債權(quán)比例進(jìn)行清償。

值得注意的是,若抵押權(quán)人欲變更抵押權(quán)的順位,且此變更對(duì)其他抵押權(quán)人造成不利影響,則必須事先獲得其他抵押權(quán)人的明確同意。若未經(jīng)其他抵押權(quán)人同意而擅自變更,則該變更行為將被視為無效。

若變更抵押權(quán)順位的行為不會(huì)對(duì)其他抵押權(quán)人造成不利影響,則協(xié)議變更抵押權(quán)順位的行為將被視為合法有效。

抵押權(quán)人可否隨意變更受償順序

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第四百零九條

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

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