房屋居住權(quán)不可以買賣。居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。對于居住權(quán)人來講，居住權(quán)人不能把自己的居住權(quán)去賣給別人，而且在居住權(quán)消滅的情況下，房子的產(chǎn)權(quán)人也應(yīng)該辦理注銷登記，因為法律規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)以后，是需要向登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記的。

《中華人民共和國民法典》第三百六十九條 【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條 【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

第三百七十一條 【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。