居住權(quán)和所有權(quán)并不存在誰優(yōu)先的問題。

我國民事主體享有物權(quán)的，物權(quán)是指對物享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)三種。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán)，而居住權(quán)和所有權(quán)是不同的物權(quán)類型，不存在誰優(yōu)先的問題，兩者并不沖突，居住權(quán)人行使居住權(quán)不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。