未過戶房屋買賣是否有效一直是一個備受關(guān)注的問題。對于這個問題，我們需要從法律的角度來進(jìn)行解答。

首先，我們需要明確的是，未經(jīng)過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋，其所有權(quán)人仍然是原房主，而非購買人。因此，未過戶房屋的買賣行為，從法律上來說是無效的。

其次，對于未過戶房屋的買賣行為，雙方當(dāng)事人也存在一定的風(fēng)險。因?yàn)槲催^戶的房屋，其權(quán)屬不明確，存在被其他人主張所有權(quán)的風(fēng)險。如果發(fā)生這種情況，購買人將面臨房屋被追回的風(fēng)險，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

因此，對于未過戶房屋的買賣行為，建議購買人在購買前一定要核實(shí)房屋的所有權(quán)是否已經(jīng)過戶，并且在購買合同中明確約定過戶的時間和責(zé)任。對于賣方而言，也應(yīng)當(dāng)在房屋交易前盡快辦理過戶手續(xù)，以避免不必要的法律糾紛。

最后，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”因此，未過戶的房屋買賣行為是無效的，購買人應(yīng)當(dāng)在購買前核實(shí)房屋的所有權(quán)是否已經(jīng)過戶，并在購買合同中明確約定過戶的時間和責(zé)任。