購房者可以退房的情形主要包括:
1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知;
2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效;
3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計;
4、房屋面積誤差超過3%;
5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用;
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚,如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
《商品房銷售管理辦法》第五條,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。