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下列房地產(chǎn)不得設立抵押：
1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
2、已依法公告在國家建設征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；
3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
4、列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物；
5、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；
6、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
《民法典》第三百九十九條規(guī)定：下列財產(chǎn)不得抵押：
第一、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；第二、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；第三、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
